בשעה טובה ומוצלחת רכשתם דירה במיטב כספכם שחסכתם לאורך שנים ארוכות ובעבודה קשה. בוודאי בדקתם את איכות הסביבה בה אתם עומדים לגור, מרכזי קהילה וחינוך, מרכזי בילוי, מוסדות ציבור ואפילו חקרתם אודות השכנים החדשים. האם ביצעתם בדק בית ווידאתם כי אין בדירה ליקויי בנייה העלולים לפגוע באיכות החיים במקום ואף להוריד משמעותית את ערכו של הנכס? בין אם עסקינן בדירה חדשה מקבלן ובין אם עסקינן בדירה יד שניה – מומלץ ואף מתחייב למען ביטחונכם להיעזר בשרותי שמאי מקרקעין מקצועי, מנוסה ומוסמך בחוק לאיתור ליקויי בניה במבנים, כזה אשר יסייע בידכם לבחון את טיב הבניה של הנכס, בהתאם לתקנות הבניה בישראל וע"פ מפרטי הבניה שהובטחו, תוך שימוש בחומרי בנייה איכותיים. חברת "אבן הבוחן"- בשירותי שמאות מקרקעין, בדק בית, ליקויי בניה, ביקורת מבנים תסייע לכם לבחון ולהעריך את מצב הנכס ולקבל החלטה נכונה באשר להשקעה בו.

שמאי מקרקעין – ליקויי בניה, ביקורת מבנים, בדק בית.

ליקויי בנייה ופגמים שנמצאו בדירה עלולים לפגוע באיכות חייכם ואף לסכנם, לעתים באופן משמעותי. סקאלת ליקויי הבניה האפשריים הינה רחבה ומגוונת מאוד ובהם: מפגעי בניה קטנים וחסרי משמעות, ליקוי בניה המשבשים שגרת בני הבית וליקויי בניה המהווים סכנת חיים של ממש. כמו כן, ישנם ליקויי בניה אשר בלתי ניתנים לזיהוי בעין בלתי מקצועית ומחייבים מכשור מיוחד ומתקדם לשם איתורם. כך או כך, נדיר מאוד למצוא מבנה מקרקעין נטול ליקויי בניה, לרבות מבנים חדשים מקבלן, וקיימת חשיבות מכרעת לאתרם ללא דיחוי בכדי לתקנם או לזכות לפיצוי כספי בגינם ולהבטיח את שמירת ערכו של הנכס וביטחונכם האישי.

ליקויי בניה שכיחים:

• ליקויי רטיבות ונזילות
• ליקויים בתשתיות החשמל
• ליקויים במערכת האינסטלציה
• ליקויי בניה בשלד המבנה ויסודות, קורות, קירות ותקרות
• ליקויי איטום ובידוד
• ליקוי ריצוף
• ליקויים ברכוש משותף: חצר, חניה, מעלית, חדר מדרגות וכד'
• ועוד

דו"ח שמאי מקרקעין ליקוי בניה, ביקורת מבנים, בדק בית.

בסיום עבודת שמאי המקרקעין יוגש לבעל הנכס דו"ח ליקויי בניה שאותרו במקום, מגובה באסמכתאות ותקנות מן החוק, הדרך הנדרשת לתיקון כל ליקוי והפיצוי הכספי בגינו. דו"ח השמאי אף מעדכן את שווי הנכס בגין הימצאות הליקויים בדירה- במידה ואלו פגעו בערכו. חשוב להדגיש כי דו"ח ליקויי בניה הנערך ע"י שמאי מקרקעין מומחה ומוסמך בחוק, יהווה כראייה קבילה לכל דבר ועניין וישמש כחוות דעת מומחה בשעת תביעה בבית משפט – חברת "אבן הבוחן" מגישה דו"חות מקיפים, קבילים משפטית, המתארים את ליקויי הבנייה שנמצאו ואת שווי הנכס המעודכן. דו"ח זה עשוי אף לשמש כקלף מיקוח אל מול האחראי לליקוי הבניה, דהיינו הקבלן, מוכר הנכס או מי מטעמם.

שירותי השמאות של "אבן הבוחן" נהנים ממוניטין אמין ומכובד, ונחשבים לאובייקטיבים, בלתי תלויים ומובילים בתחומם. המשרד חרט על דגלו לייצג את הלקוח נאמנה ולערוך את השומה והדוחות השונים באופן בהיר ונהיר, בשפה המובנת לציבור הרחב תוך מתן הסברים מפורטים למכלול השיקולים שהנחו את השמאי.

נשמח לעמוד לשרותכם בכל עת.
שירות בדק בית המלצות רבות של לקוחות ממליצים.
בדק בית השוואת מחירים מול חברות אחרות הינו בדק בית מחיר הוגן ששווה לכל נפש.